안녕하세요. 양주 옥정·회천 현장에서 7년째 중개하고 있는 옥정동 에이스공인중개사사무소입니다. ​오늘 소개해 드릴 매물은 양주회천지구 A12BL '회천중앙역 대광로제비앙𧡋 타입 분양권 매물입니다. ​2026년 9월부터 입주가 시작된 신축 단지로, 이번 매물은 306동 5층·전용 84㎡·5Bay·방 4개 구조입니다. 제가 직접 세대 내부를 확인하고 촬영했으며, 공급계약서와 발코니 확장·유상옵션 계약서까지 확인한 매물입니다.​■ 단지 기본 정보위치: 경기도 양주시 회정동, 양주회천지구 A12BL규모: 621세대, 지하 3층~지상 29층, 7개 동전 세대 84㎡ 단일 평형, 5Bay 설계분양가상한제 적용 단지입주 시작: 2026년 9월 14일​■ 회천대광로제비앙 매물 정보항목내용동/층306동 5층타입84B (34평형)전용 / 공급84.77㎡ / 109.53㎡분양가 + 옵션4억 6,440만 원 (옵션가포함)중도금 이자후불제 (매수인 부담)전매 가능일2026년 11월 14일집 보기집보기 예약 전화문의 ■ 옵션발코니 확장가변형 벽체 시공 → 방 4개 구조시스템에어컨 5대 (거실 + 침실 + 알파룸)주방 세라믹 싱크 상판 + 아일랜드현관 중문​34평이지만 확장으로 서비스 면적을 약 15평 받아서, 실제로 들어가 보시면 40평대 느낌이 납니다. ​방이 4개라 아이 둘 있는 집도 각자 방 주고 서재나 드레스룸 하나 더 쓸 수 있어요.​에어컨 5대, 중문, 세라믹 상판까지 다 들어가 있어서 입주하실 때 따로 돈 들어갈 회천대광로제비앙 곳이 거의 없습니다.​현관은 브론즈 유리 슬라이딩 중문에 벽 한 면을 통으로 쓰는 신발장입니다. 바닥 단차 마감도 깔끔해요.대리석 패턴 세라믹 벽과 상판, 넉넉한 아일랜드까지 있어서 식탁 따로 안 두셔도 될 정도입니다. 주방 창이 있어 환기도 잘 됩니다.​우물천장에 매립 조명, 아트월 타일 마감입니다. 창이 커서 낮에는 해가 가득 들어와요.모든 방에 천장형 에어컨이 이미 달려 있습니다.샤워부스, 비데, 선반형 수전까지 기본 구성입니다. 신축이라 상태는 말할 것도 없이 깨끗합니다.5층이라 단지 조경과 놀이터가 바로 내려다보이고, 멀리 개천과 산까지 보입니다. 아이 키우는 집이라면 창문으로 놀이터 노는 아이를 지켜볼 수 있는 높이라 오히려 선호하시는 분들이 많아요. 회천대광로제비앙 ​그리고 무엇보다 단지 바로 앞 회천 새봄 초등학교가 올해 9월 개교했습니다. 아이 통학도 걱정없겠지요?​■ 솔직하게 말씀드리는 부분① 회천중앙역은 아직 공사 중입니다단지 이름에 들어간 1호선 회천중앙역은 분양 당시 2026년 개통 예정이었지만, 실제로는 올해 7월에 본격 착공했고 양주시는 2030년 개통을 목표로 하고 있습니다. ​당장은 덕정역, 덕계역을 이용하셔야 하고, 역이 생기면 그때 한 번 더 가치가 올라갈 수 있는 단지라고 보시는 게 정확합니다.​② 앞쪽 일부 부지는 아직 조성 공사 중창밖으로 땅 고르는 공사가 진행 중인 부지가 보입니다. 당분간 공사 차량이 오가고, 나중에 건물이 들어서면 지금 시야가 일부 달라질 수 있어요. 어떤 시설이 들어오는지는 회천대광로제비앙 상담 때 같이 확인해 드리겠습니다.​③ 분양권 거래는 일정 관리가 중요합니다11월 14일 전매 가능일 이후 계약 진행중도금 이자는 후불제라 잔금 때 매수인이 정산하셔야 합니다입주지정기간 안에 잔금을 내야 연체료가 붙지 않으니, 잔금 대출은 미리 알아보셔야 해요​이런 부분은 제가 처음부터 끝까지 일정 맞춰서 챙겨드립니다.​■ 이런 분께 추천드려요초등학생 자녀가 있거나 곧 입학하는 가족34평 가격에 40평대 공간을 원하시는 분옵션 추가 비용 없이 바로 입주하고 싶은 분회천중앙역 개통을 길게 보고 들어가실 분실제 세대 내부 확인 가능합니다.사진만으로 판단하시기보다 직접 방문해서 거실 일조, 조경뷰, 방 크기, 동선까지 확인해 보시는 것을 권해드립니다.​경기도 회천대광로제비앙 양주시 회천중앙로 313분양권은 일반 아파트 매매와 달리 분양대금·옵션대금·중도금대출·후불이자·프리미엄·잔금일정을 함께 계산해야 합니다. 계약 전 전체 자금계획까지 확인해 드리겠습니다. 옥정동에이스공인중개사사무소대표 공인중개사 이희정주소 경기도 양주시 옥정동 1066-1, 102호☎ ​#회천중앙역대광로제비앙 #대광로제비앙디아르떼 #양주회천분양권 #회천지구분양권 #양주분양권전매 #회천A12BL #양주신축아파트 #회천신도시 #옥정공인중개사 #옥정동에이스공인중개사​​ 임대 문의빠른 계약 및 현장 확인을 원하신다면 에이스부동산 카톡.전화.문자환영양주 옥정신도시 에이스부동산입니다경기도 양주시 옥정동로5길 7 102호양주시 옥정동 1066-1번지 에이스부동산